国家统计局数据显示，10月北京新建商品住宅价格环比上涨0.3%，广州和深圳均环比上涨0.4%，上海持平。中国房地产数据研究院执行院长陈晟分析，京沪穗深四大一线城市房价企稳。
上海似乎是个例外。按国家统计局数据，上海房价已连续三个月环比停涨。
陈晟说，上海有些企业的全年销售任务还没完成，价格会微幅下调。相较之下，北京供应量偏少，存货的去化周期在12个月以内。而上海的存货去化周期在14至15个月。上海楼市正处阶段性供大于求的状态，所以房价会呈现稳中有降。
沪上一开发商还提到，上海的可售房源都在外郊环，刚需楼盘占比大。这也是上海的均价会低一点的原因。
该开发商认为，未来上海房价会继续略微下降，刚需楼盘成交占比高是主要原因。据该开发商称，沪上中高端楼盘不会在年底推，也不会有太大的成交量。三四线城市的房价面临下行压力。
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