土建维修技术要求

一、    外墙砖脱落及破损
材料要求：
    外墙砖采用与一、二期材质相同材料；
    粘贴采用粘接剂；
    勾缝采用勾缝剂，勾缝颜色与一、二期勾缝颜色一致；
技术要求：
    清扫墙面浮土、污物，刮去墙面油污。
    粘贴前，墙面应进行找平处理(1m2范围内不允许有5mm的误差)。可用抗裂砂浆抹平，并形成粗糙面，以利于砖的粘贴。
    勾缝：待粘贴砂浆自然风干后进行勾缝作业。
勾缝料应采用专用勾缝剂。  
           勾缝深度距砖面凹下3-4mm。
    施工完成后，对遗留在墙上的污物要进行全面清理，保证墙面的整洁、美观。
二、    散水塌陷
材料要求：
    基础采用3:7灰土夯实，厚度为200厚，宽度随周边散水；
    散水采用C20砼厚度为60厚；
技术要求：
    将塌陷的散水及散水下松散的土清理干净；
    塌陷散水周边采用云石锯切齐；
    回填土需分层夯实，每300厚一步；
    散水面上撒5厚1:1水泥砂浆随打随抹；
注意事项：
清理松散土时注意地下管线，在清理前需经过物业单位确认后方可进行；
三、    外檐反碱
材料要求：
    不得使用草酸等具有腐蚀性的材质进行清理；
其他要求：
    外檐如需搭设脚手架时，需经物业单位同意后方可搭设；
    高空作业时需正确佩戴安全带，且将安全带固定在牢固处；
    高空作业时需在脚手架周边设置警戒带及警戒人员，防止发生意外；

四：工期要求
以上维修事宜需在确定后20日内完成全部工程。