装修一套房子究竟要花多少钱?这是很多即将要装修房子的消费者极为关注的一个问题。
相当多的家装消费者反映,与装修公司签订设计合同后,设计图纸报的预算大大超过自己的预期投资计划;或是与装修公司签订施工合同进场后,发现较多的漏项、缺项,造成装修投资费用增加。
为什么会出现这种现象
业内人士分析,首先是消费者对装修没有一个清晰的投资概念,其二是消费者对装修档次的要求与投资有矛盾,其三是某些装饰公司诚信度缺失,其四是设计师对装修要求与投资把握不到位。
投资比例:
根据不同的装修档次区分,装修制造安装造价与主材造价合理投资分配比例如下:
1.装修投资总金额(含制造安装与基本主材,不含洁具、灯具、锁具、拉手、窗帘、活动家具、电器)
中档偏下装修 制造安装工程约70% 主材约30%;
中档装修 制造安装工程约65% 主材约35%;
高档装修 制造安装工程约55% 主材约45%。
2.整个房屋按常规功能装修,以中档装修局部投资比例如下(含相应主材):
客厅(含阳台,匹配中档瓷砖) 约占22%;
餐厅(匹配中档地砖) 约占10%;
厨房(匹配中档地砖、橱柜) 约占17%;
卫生间(含主、次卫,匹配中档瓷砖) 约占7%×2=14%;
主人房(匹配中档复合地板) 约占15%;
书房(匹配中档复合地板) 约占10%;
小孩房(匹配中档复合地板) 约占12%。
理财手段:
1.把钱用在刀刃上,理财专家、设计师、消费者共同规划最合理的装修整体投资方案。
2.匹配合适的装修材料、分配局部的投资比例。
省钱之道:
设计师根据消费者需求,做一套省钱的优化方案,既满足必要的功能要求,又达到省钱的目的;主材团购;家具、洁具、灯具、厨房电器联盟采购。
【苏州市区校区】
地址(1):苏州市人民路1023号永霖大厦3楼
公交:公交(9、307、146、923、32、60、2、68、112)乐桥站下。
地址(2):苏州市人民路985号、937号(市图书馆正对面)
公交:公交 (38、931、40、89、308、321、200)市立医院本部站下
地址(3):苏州市人民路965号(市图书馆正对面)
公交:公交 (38、931、40、89、308、321、200)市立医院本部站下
地址(4):苏州市人民路1076号、1120号
公交:公交(1、101、102、103、8、502、309、5、933、游4路)饮马桥站下;
【苏州新区校区】
新区地址:新区滨河路1388号X2创意街区3号楼B栋6楼
公交:路线一:游3、31、33、308、321、325、328、415、622到金狮大厦下向北50米
路线二:2、30、35、38、39、40、51、68、69、89、303、304、308、312、317、321、
325、502、511到新城花园酒店下,沿滨河路向北100米
路线三:乘坐313路到水洲饭店下即到
【苏州园区校区】
园区地址:工业园区星海街200号星海国际广场7楼708室
公交:178, 307, 818 到都市花园南 下车
【苏州吴中区校区】
吴中地址:吴中区东吴南路388号吴中商城15楼
公交:线路一:1路区间,1路,3路,5路,43,52,55,58,58区间,62,63,325,503,513,522,550,932至吴中商城下车
线路二:66路,504,551至公交一路新村下车
【昆山校区】
昆山地址:昆山震川西路111号名仕大厦9楼(农工商超市旁)
公交: 1:106路 104路 5路 128路 108路公交路线到农工商站下车即到
【常熟校区】
常熟地址:常熟市书院街19号中环广场4楼404、420室
公交:2,5,7,8,9,109,104,105,110,116至书院街下
【张家港校区】
张家港地址:张家港市步行街142号展销大楼4楼整层
公交:线路一:5路东线、5路西线、6路、9路东线、9路西向、13路、20路、228路环线至长安中路图书馆站下;
线路二:11路东线、11路西线、19路、209路、226路至沙洲中路金海华站下。