房地产投资与金融总裁班

 在二次金融危机的冲击下，投资者对中国房地产业的投资前景的争论越来越激烈。国家对房地产的宏观调控政策明年是否会出现新的变化？美债及欧债危机会对中国经济及政府的宏观调控政策产生何种影响？房地产业拐点是否即将来临？房地产市场是否存在泡沫？房地产业还是最好的投资选择之一吗？房地产业还会继续野蛮生长吗？未来的房地产投资会有哪些创新？如何在严厉的政策调控下解决房地产融资问题？如何拓展房地产业的金融模式？如何在房地产低潮时早做准备，以便在下一轮房地产业高潮来临之际，即能占领先机？

　　地产与金融水乳交融，纵观欧美发达国家地产企业的的资金运作，百分之七十以上是直接融资，百分之三十是银行贷款，而国内多数的房地产企业金融手段单一，主要依靠银行贷款，难于应对国内外复杂的经济形势。 　　如何减少对银行贷款的依赖，地产精英们正将目光对准更高端、复杂的金融运作。从抵押贷款证券化打包、切片隐藏风险，到利用ABS、MBS、CMOS降低房地产企业自身风险，地产金融的表现令人眼花缭乱。地产与金融的融合是一种趋势，不可阻挡。从地产信托投资的如日中天到地产私募股权方兴未艾，从地产投资品到另类融资LANDBANKING，地产正凭借金融的翅膀展翅高飞，也为地产精英登上事业高峰打开无限空间。

　　厦门大学经济学院、王亚南经济研究院聘请大陆、台湾、美国资深房地产专家、金融专家、政府决策者、著名企业家作为房地产投资与金融总裁班的授课教师，为投资者解读房地产的金融本质，帮助大家甄别中国房地产投资机会，讲授房地产最新投资方式。

项目特色

国际师资：师资均为国内外名校资深教授和国内各领域的顶级权威专家、政府官员，学院派和实战派有机结合，博采众家之长。

国际交流：课程有两个模块安排在台北、世界金融中心华尔街授课，与台湾商界精英共同探讨两岸商机，与美国华尔街、芝加哥国际资本共论全球房地产投资。

海西平台：厦门大学经济学院、王亚南研究院整合高校、企业、政府资源推动厦门、泉州、福州、温州、台湾等地企业家的交流，并共创海西最高效投融资平台。

项目推介：厦门大学经济学院、王亚南研究院在教学模块中会安排经过专家团队遴选的好项目进行推介，学员有好的项目要推介可先将材料送学院专家团队审核，批准后进行推介。 财经论坛：定期举办各种高层财经论坛，邀请国内外知名的金融专家为学员提供最新的国内外经济动态、投资机会，把握政策动向，占领先机。

资金对接：设立“房地产投资俱乐部”，定期邀请国内外知名的金融机构对接学员的优秀项目，为学员企业提供便捷的投融资渠道。

校友资源：一经录取即加入厦门大学经济学科校友资源库。共享遍布两岸四地的厦门大学经济学科90年校友资源。学院校友会将提供密切的校友联系服务。

终身教育：一年的学习结束后，已结业学员可凭相应的学员证件免费参加学院举办的高端论坛与讲座，及以后开设的部分课程，为所有学员提供继续学习的机会。

课程模块

模块一：宏观经济运行及政策走向

● 中国宏观经济政策调整解读及预测

● 中国房地产产业政策演变和中长期展望

● 当前中国房地产政策环境分析  模块二：房地产投资开发与宏观经济

● 中国房地产周期分析

● 当前中国房地产周期阶段判断和应对

● 房地产投资开发的理念、体系、流程

● 区域经济与房地产投资发展

● 城市化及房地产投资开发分析 

模块三：房地产投融资基础

● 房地产资本运作

● 房地产金融工具与融资渠道

● 国际基金与房地产项目融资

● 商业地产资本运营与赢利模式  模块四：房地产银行融资案例与现金流策略

● 项目投资估算和筹资评价

● 项目的财务评估

● 案例1：房地产开发

● 案例2：经营性物业-银团贷款

● 案例3：土地储备-土地储备中心

● 案例4：个人住房商业贷款 

模块五： 房地产融资实务（实例讲解）

● 海内外贷款与股权融资

● 房地产企业融资渠道建立

● 房地产投资决策与风险管理规避

● 国外房地产融资案例借鉴

● 民间资本与房地产项目融资

● 资金互助与夹层融资风险规避  模块六：房地产金融控股

● 金融控股分类和发展现状

● 地产金融控股的兴起

● 地产金融控股对地产投资的作用

● 金融控股中的银行、保险、基金对核心业务的作用 

模块七：房地产投资基金（REITS）

● （REITS）基本结构

● 上层房地产投资基金（UPREITS）

● 国内外基金合作模式设计与实施

● 房地产信托融资案例分析  模块八： 建筑设计与规划

● 房地产项目业态规划与定位分析

● 房地产景观规划设计与案例分析

● 不同业态下的建筑风格与建筑设计

● 房地产风水与择地、规划布局、建筑设计 

模块九：房地产投资市场分析与销售

● 国内外房地产市场现况与趋势判断

● 项目定位、选置与周边环境分析

● 数据采集分析与差异化定位

● 项目成本预算与内部控制

● 产品宣传与广告全策略

● 销售团队客户关系建立及管理  模块十： 房地产项目评估与风险管理

● 房地产项目土地研判、定位与市场分析

● 房地产投资风险管理

● 房地产财务风险分析的工具与方法

● 房地产税收筹划及合理避税 

模块十一：土地政策与房地产法律

● 土地选择与环境分析

● 土地评估、储备与运营

● 招拍挂、一级开发、合作开发技巧及应用

● 国家、地方政府土地管理制度与改革分析

● 二手地交易的收益与风险管理

● 房地产企业的法律风险规避  模块十二：企业家素质与企业文化

● 领导科学与领导艺术

● 企业文化与中国文化

● 企业家阳光心态

● 《周易》智慧与经营管理 

课程及论坛拟邀请授课师资

陈　淮　建设部政策研究中心主任

陈　炜　东方富海CEO，私募股权基金专家

董　藩　北师大房地产研究中心主任，教授、博士生导师

高金平　著名税务筹划专家，国家税务总局扬州税务学院教授

管中闵　台湾“中央研究院”院士、台湾大学财务金融学系教授

何孝星　著名投资学专家、厦门大学经济学院金融系教授、博士生导师

何　帆　中国社会科学院世界经济与政治研究所所长助理、国际金融研究中心副主任

华　民　复旦大学经济学院世界经济系主任、教授、博士生导师，中国世界经济学会副会长

金岩石　上海交通大学海外教育学院行为金融研究所所长，曾任国金证券首席经济学家

林寿康　中国国际金融有限公司董事总经理

孟晓苏　中房集团理事长

祁　斌　中国证监会研究中心主任，曾任中国证监会基金监管部副主任

乔志杰　永安信金融机构总裁

任志强　华远集团总裁，北京市政协委员

唐礼智　厦门大学经济学院统计系教授、博士生导师，龙岩市政府发改委副主任

王国刚　中国社会科学院金融研究所所长

王洛林　中国社会科学院原常务副院长、著名经济学家

王世豪　上海银行副行长，国内资深地产金融专家，新浪财经网的著名评论员

夏　斌　国务院发展研究中心金融研究所所长

夏　威　英国黑豹资本合伙企业合伙人

朱武祥　清华大学经济管理学院教授，金融系副主任

邹至庄　（Gregory C. Chow） 普林斯顿大学教授、著名华人经济学家

郑　鸣　厦门大学经济学院金融系教授、博士生导师，厦门市政府首批金融顾问

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